青島鋼鐵、海晶化工……教學這些坐落在家教老城區的老工業企業，猶如一個個坐標，標注著山東青島這座城市的一段經濟發展史。
與不少城市一樣教學場地，青教學場地島城市疾速擴張、居平易近生涯密集區域與老工業企業雜糅在一路，工業“三廢”已經嚴重影響居平易近棲身環境和城市建設品質。而受廠區和環境限制，企業轉型舉步維艱。為了破解這一困局，青島市統籌謀劃，啟1對1教學小樹屋動了歷史上最年夜規模的老城區企業搬遷，實現了騰籠換鳥、涅槃更生個人空間。
單體搬遷企業的地盤依照規劃用處拍賣后，80舞蹈教室%返還給搬遷企業
很長一段時間以來，青島被笑稱為“鑲著金邊的抹布”——沿海是黃金海岸，環境優美，青山綠樹紅瓦相映襯；往市里走，卻是工廠與居平易近區混雜在一路，機器轟鳴，煙囪林立，污水不止。
“要想實現城市環境的轉型升級，就得痛下決心，搬遷這些老舊企業。”青島市老城區企業搬遷辦副主任傅少春說。
可是，搬到哪？怎么搬？搬遷價格從哪里來？有些企業還有歷史遺留問題，牴觸糾紛也不少。搬遷任務牽一發而動全身。人挪活，企業也一樣，不少企業負責人也清楚這個理兒。“擠在老城區，發展空間受限，效益咋進步？”一家老工業企業負責人埋怨，可是沒錢咋“怎麼了？”藍玉華一臉茫瑜伽教室然，疑惑的問道。搬？
老工業企業地處老城，寸土寸金。“當局將地盤出讓金等資金最年夜限制用于企業。”傅少春介紹說，單體搬遷企業的地盤依照規劃用處拍賣后，80%返還給搬遷企業；成片搬遷則以地盤評估價的90%為標準返還，這調動了企業搬遷的積極性。海晶化工老廠區騰出的500畝地盤拍賣獲得41億元，有了這筆錢，就解決了新廠建設、職工安頓等的資金問題。
此外，青島市還制訂了《關于推進老城區企業搬遷改革任務的意見》等10多個規劃類、政策性文件，列出時間表、路線圖，使整個搬遷任務環環相扣、壓茬推進。
“依照規劃落實，哪家企業搬到哪里、什么項目進進什么園區，都清明白楚、“謝謝。”藍雨華的臉上終於露出了笑容。井井有家教理。”青島市發改委綜合處負交流責人孫杰說，依照搬遷企業的特點，一家家企業進駐西海岸新區董家口循環經濟區、即墨汽車教學及零部件工業園區、平度新河化學工業園區、萊西姜山輕工業園區等效能區或集聚區。
企業搬遷不是簡單的物理遷移，要在搬遷中實現優化升級
“搬遷企業，決不克不及走老路，搞簡單的物理會議室出租遷移，異地克隆。”山東省委常委、青島市委書記李群說。
老企業搬遷，搬欠好，傷筋動骨；搬好了，脫胎換骨。為此，青島用“加減乘除”法來解題，促進老工業企業的優化升級，二次騰飛。
化解過剩產能，巧做減法。青島對生產工藝裝備落后、環境淨化嚴重、產能嚴重過剩的企業，堅決裁減和關停。截至“十二五”末，全市老企業啟動搬遷109家，原地搬遷關停94家。
加強開放一起配合，堅私密空間持加法。青島在企業搬遷中，通過合資一起配合、改制重組，引進國內外至公司、國際先進技術，培養一批龍頭企業，在異地搬遷中促進了企業改革升級。
脫胎換骨，乘法效應顯現。企業在搬遷過程中，堅持市場導向，采用新裝備、新技術、新工藝，從而實1對1教學現企業升級換代。“搬遷，把又老又舊的青鋼搬沒個人空間了，脫胎換骨成為典範特鋼廠。”青鋼集團副總經理王勇說。青鋼的拳頭產品鋼簾線、胎圈鋼絲、焊接用鋼盤條分別占全國市場40%、40%、50%以家教上，居全國第一位，優特鋼品種占到90%以上，是國內鋼企均勻程度的2.2倍。
妥當安頓職工，做好“除1對1教學”法。一家搬遷企業，引進了國外新技術，機器取代人工，職工從上千人降到一二百人。企業搬遷觸及的近8萬老職工怎么辦？青島將企業搬遷資金優先用于解決職工工資、社保以及舞蹈場地經濟補償，還加強對分流職工的技巧培訓，并多渠道開辟就業崗位，截至今朝，已累計家教安頓職工就業3.4萬人。
搬遷先過環保關，決不把舞蹈教室淨化從主城區挪到上面的縣市區
為優化城市布局，引來更多“金鳳凰”，青島將騰出的空間轉型發展商貿服務、文明創意等高端服務業，在“老地塊”個人空間打造“新氣象”。在搬遷企業較為集中的樓山片區，青島正布局打造“創新創業融會示范區、城市配合配送中樞區小樹屋、科技聰明服務引領區、瑜伽場地工業遺存文明博覽區”四年夜效能區，開展工業遺產保護與開發應用。
搬遷過程中，青島把改良城區棲身品質作為主要目標之一，將騰出地塊的約30%用于學校、幼兒園、老年公寓等公共服務配套設施以及城市途徑和綠地建設，并配建了7700余套保證性住房，讓居平易近享用到企業搬遷的紅利。
搬遷交流企業已成為促進縣域經濟發展的“新引擎”。今朝，啟動搬遷的企業有2/3落戶到縣域四市及西海岸新區，這些企業完成搬遷改革所有的投產后，將小樹屋拉動縣域工業總產值增添1200億元以上。
“搬遷，決不是把淨化從主城區挪到上面的縣市區。”傅少春說，要想在遷進地落地，得先過環保關。為了能夠長遠扎根在西海岸新區董家口循環經濟區，青鋼集團環保投資占了其總投資的11%擺佈，年節能11萬噸標準煤，相當于減排27.5萬噸二氧化碳，工業廢水循環應用實現零排放，使青鋼集團成為了綠色鋼廠。
建在鹽堿灘上的平度新河化學工業園區，現代化的廠房之間，一條條溝渠縱橫交錯，水面上一群群野鴨、白鷺時而游弋，時而起共享空間飛，棲息在蘆葦叢中。據介紹，園區內已建成河流景觀、排水明渠100多公里。
對老城區已關停的淨化企業統計顯示，市區傳私密空間來的。每年可減少工業廢水排放量2243萬噸，占市區工業廢水排放總量的69%；減少煙(粉)塵排放量15512噸，占市區總量的75%，廣年夜居平易近的生涯環境變得加倍清爽潔凈，有了更多的獲得感和幸福感。